Leasing x financiamento, quais as diferenças?

Leasing

As diferenças entre o leasing, aluguel e financiamento.

No leasing o bem é propriedade da empresa que fez o leasing, que concede o direito de uso do bem por determinado prazo e condições previamente acertados entre as partes, existindo a possibilidade de aquisição do bem ao final do contrato. O bem permanece registrado no nome do proprietário apenas com o apontamento do arrendatário.

No aluguel o bem é cedido pelo locador (proprietário) ao locatário (usuário) com base num contrato pré-definido.

No financiamento ou CDC (crédito direto ao consumidor) como é conhecido, o usuário (adquirente) compra o bem com recursos de terceiros (bancos ou financeiras), passando a Ter o direito de posse e uso do mesmo. No financiamento o bem é registrado em nome do comprador e efetuado a alienação fiduciária em favor do vendedor.

Após as definições acima podemos concluir que no aluguel o locatário tem o direito do uso e não a posse do bem. No financiamento, a pessoa adquirente tem a posse e o direito de uso e ocorre apenas a alienação fiduciária do bem em nome do vendedor até a quitação da dívida.
O leasing, portanto é a combinação entre o aluguel e o financiamento, ou seja, o bem é alugado por determinado tempo previsto em contrato e pode ser devolvido ao proprietário ou adquirido pelo usuário no final do contrato.

Outras diferenças  entre o financiamento e o leasing são as taxas praticadas e o desconto sobre os juros futuros, em caso de quitação antecipada.

O contrato de financiamento prevê o desconto sobre o saldo devedor em caso de quitação antecipada total ou de parcelas futuras. No leasing não existe esta opção, pois se trata do “aluguel” do bem por determinado período e possibilidade de aquisição no término do contrato.

Por esse motivo as taxas de juros praticadas no leasing normalmente são mais baixas que as dos financiamentos.

Para dúvidas jurídicas e tributárias acesse:

http://www.direitonet.com.br/artigos/exibir/879/Contrato-de-leasing-Arrendamento-mercantil

http://portal.rpc.com.br/gazetadopovo/economia/conteudo.phtml?tl=1&id=796687&tit=Escolho-leasing-ou-financiamento

Inadimplência: Financiamento de veículos

veiculosPara um primeiro artigo pensei em abordar um tema que é paixão de quase todos os brasileiros, o primeiro carro.

Na ansiedade de aquisição do carro próprio muitas pessoas não analisam corretamente todos os fatores envolvidos na compra de um veículo.
O maior problema ocorre quando o objeto de desejo requer financiamento para ser adquirido. Em muitos casos o comprador não faz nenhuma pesquisa no mercado quanto ao preço do veículo ou as taxas para financiamento, se preocupando apenas com o valor mensal da parcela a ser paga. Infelizmente essa postura traz grandes problemas com o decorrer do tempo, pois além do custo mensal com a prestação outros gastos devem ser considerados quando se efetua a compra de um veículo, entre eles:
– O Seguro do veículo;
– A documentação e o valor do IPVA;
– O custo com combustivel;
– Eventuais gastos com mecânico, dependendo do tempo de uso do veículo;
– O aumento inicial de viagens geradas pela novidade, entre outros.

Portanto antes de comprar um carro analise realmente a sua necessidade e os impactos no orçamento familiar, pois uma grande alegria pode se tornar uma enorme decepção, como podemos verificar na reportagem da uol:

16/07/2009 – 16h18

Em um ano, inadimplência no financiamento de veículos subiu 75%